Зухвалі схеми Мархасіна: активістка розповіла, як рейдери полюють на нерухомість у Дніпрі

У Дніпрі розгортається черговий скандал із рейдерськими захопленнями нерухомості. Нагадаємо, що 13 травня 2025 року секретар Дніпровської міської ради Олександр Санжара написав про зухвалі схеми, які загрожують майну територіальної громади. Серед ключових фігурантів — Віталій Мархасін, адвокатка Ірина Капран та державний реєстратор Віталій Подгорний. Сьогодні активістка Наталія Ешонкулова оприлюднила допис, у якому також викриває схеми з привласненням нерухомості, за якими стоять вище названі особи. Ця історія — не лише про зухвале рейдерство, а й про безкарність, яка стала можливою через корумпованість правоохоронців і суддів, пише «Наше місто».

Нові схеми: під прицілом майно громади

За інформацією Олександра Санжари, 4 грудня 2023 року Подгорним Віталієм Ігоровичем, державним реєстратором Підгороднянської ради, було проведено паралельну реєстрацію права власності на три об’єкти нежитлової нерухомості: проспект Миру, 18, вулиця Юрія Кондратюка, 10 та вулиця Марії Лисиченко, 17. Ці приміщення належать громаді міста й слугують для роботи Укрпошти, але з’явилися “віртуальні двійники” з фальшивими документами. Для реєстрації використано підроблені свідоцтва, видруковані, ймовірно, на дешевих принтерах, із ознаками редагування, що вказує на їхню незаконність.

За словами секретаря міськради Дніпра, адвокатка Ірина Капран підписала документ про передачу цих 718 квадратних метрів нерухомості до статутного капіталу ТОВ “Стройбудінвестком” за сміховинну суму — 500 тисяч грн (приблизно 17 доларів за метр). 

“Кінцевим бенефіціарним власником став Василь Петрович Самойлов, засновник підприємства, яке отримало “віртуальну” власність. Нотаріус Ігор Казак посвідчив акт приймання-передачі, але не зареєстрував перехід права, що дало Подгорному можливість завершити схему”, – йдеться в дописі Санжари.

Схеми Мархасіна: від фірм до міських об’єктів

Віталій Мархасін – відомий у Дніпрі як один із найзухваліших рейдерів, вважає Наталія Ешонкулова. Ще за часів роботи заступником міського голови він незаконно привласнив величезні земельні ділянки, використовуючи підроблені документи та мутні схеми. За інформацією активістки, Мархасін “відхопив” у громади площу, еквівалентну 30 футбольним полям. Згодом його діяльність лише набрала обертів: він захоплював фірми, комерційну нерухомість і навіть квартири.

Наталія Ешонкулова. Фото з архіву активістки.

“Одним із яскравих прикладів є віджим приміщення на вул. Січових Стрільців, 1. Законний власник випадково дізнався, що його майно переоформлене на іншу особу через чорних реєстраторів і ручних суддів. Ще одна масштабна схема — привласнення 43 квартир у ЖК “Кіровський” та іншої комерційної нерухомості на суму 150 млн грн. У цих оборудках Мархасін співпрацював із прокурорами, суддями та реєстраторами, які наразі відстранені, але досі не покарані.

Сім’я Мархасіна також відіграє важливу роль у його діяльності. Його цивільна дружина, Світлана Ніколайчук, працює суддею в Дніпропетровському окружному адміністративному суді, а донька, Юлія Мархасіна, — у прокуратурі. Приміщення, де зберігалися документи для рейдерських схем, належить саме Юлії Мархасіній”, – говориться у допис Ешонкулової.

Ірина Капран: адвокатка

Ще однією ключовою фігурою є адвокатка Ірина Капран. Як стверджує Наталя Ешонкулова, вона є керівницею та бенефіціаркою кількох компаній, пов’язаних із Мархасіним, зокрема ТОВ “Товарна біржа Січеславська Правова”:

“Ця біржа стала інструментом для формальних угод, через які здійснювалися крадіжки нерухомості, включно з приміщенням на Січових Стрільців та квартирами в ЖК “Кіровський”. Біржа фігурує у численних судових справах щодо порушення прав власності.

Капран також очолює ТОВ “Стан Буд Строй Електро” та ТОВ “Польбуд”, які використовувалися для махінацій із нерухомістю. Ці компанії пов’язані з чорними реєстраторами Семенухою та Гладковим, а також із водієм Мархасіна, Олегом Михликом, який формально “купив” фірму вартістю мільйони за 20 000 грн. У схемах також засвітилася адвокатка Анастасія Бродська, яка представляє інтереси рейдерів у судах”.

Реєстратор Подгорний

Реєстратор із Підгородного на прізвище Подгорний став ще одним учасником схеми. За словами Наталії Шонкулової, він діє під впливом Мархасіна, виконуючи “брудні замовлення”. “Зокрема, Подгорний переоформив будинок, який належав близькій людині активістки, на “людину Мархасіна”, попри судову заборону. У судових реєстрах Подгорний відомий як особа, що постійно фігурує у справах про незаконне відчуження майна. Його захисником часто виступає адвокат Юрій Гладков, якого раніше називали “чорним реєстратором Мархасіна””, – пише активістка.

Безкарність породжує вседозволеність

Наталія Ешонкулова наголошує, що головною проблемою є безкарність. Корумповані правоохоронці та судді закривають очі на діяльність злочинного угруповання, дозволяючи рейдерам уникати покарання. Навіть коли законним власникам вдається відстояти майно, у більшості випадків вони залишаються ні з чим: кримінальні провадження закриваються, суди програються, а нерухомість переходить до рук бандитів.

Активістка також згадує про особисті погрози з боку Мархасіна. Вона стверджує, що він може бути причетним до замаху на її життя. Крім того, Мархасін позивався до неї, звинувачуючи у “наклепі”, а суддя Ігор Кондрашов виніс рішення на його користь. Цікаво, що згодом Кондрашова самого викрили у привласненні чужої квартири та підробці документів. За інформацією, оприлюдненою 13 травня 2025 року громадською організацією “Автомайдан”, суддя Бабушкінського райсуду Дніпра Ігор Кондрашов постане перед судом за ці махінації.

Наталія Ешонкулова закликає владу та правоохоронні органи припинити ігнорувати діяльність рейдерських угруповань і нарешті притягнути винних до відповідальності. Безкарність лише посилює проблему, залишаючи громадян беззахисними перед зухвалими схемами.